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Propriété de caractère avec vaste grange, hangar, sur 1.7 ha sans vis-à-vis
Propriété de caractère avec vaste grange, hangar, sur 1.7 ha sans vis-à-vis
Propriété de caractère avec vaste grange, hangar, sur 1.7 ha sans vis-à-vis
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Propriété de caractère avec vaste grange, hangar, sur 1.7 ha sans vis-à-vis

Ref : 9754LRC

Propriété de caractère avec vaste grange, hangar, sur 1.7 ha sans vis-à-vis

 Secteur Fumel

Habitable : 236 m²    Utilisable* : 668 m²    Terrain : 1,8 Ha   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Belle demeure à vendre Lot. Entre Cahors et Fumel, sans vis-à-vis, accessible par un chemin privé, ensemble immobilier en pierre composé d'une maison d'habitation de 236 m², une grange et un hangar. La maison d'habitation élevée sur 2 niveaux sur caves, propose au premier étage, accessible par un bolet avec escalier en pierre, une entrée sur une cuisine avec son cantou et un espace repas, un salon, une circulation desservant 2 chambres dont une avec balcon et l'autre avec accès au bolet, un bureau, wc et salle d'eau. Au deuxième étage, un vaste palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau, wc et salle d'eau. Au rez-de-jardin, avec son entrée indépendante, une sixième chambre avec salle d'eau. Accessibles par la maison ou l'extérieur, 2 caves, dont une cave à vin et une avec espace buanderie. En extérieur, une vaste grange avec ancien chai, four à pain et un hangar ouvert avec cuisine d'été et un atelier. Cet ensemble sur un terrain plat de 1,7 ha et une vue sur la campagne environnante.

En résumé

Pièces : 8

Chambres : 6

Salles de bain : 4

Piscine : non

Place garage : 3

Place parking : 10

Dépendances : oui

  Electricité

AVANTAGES :   vue campagne   |   sans vis-à-vis

Services

  Premiers commerces : 5 mn   Tous services : 15 mn   Santé : 15 mn

  Maternelle : 10 mn Élémentaire : 5 mn Collège : 5 mn Lycée : 15 mn

  40 mn   80 mn   70 mn

Description

1er étage, accessible par le bolet :
Cuisine : 36 m²
Avec espace repas et cantou

Salon : 32 m²
Avec cheminée insert

Circulation de 4,68 m² desservant :

Chambre 1 : 11,98 m²
Avec porte fenêtre sur balcon
Chambre 2 : 13,07 m²
Avec accès bolet par une porte fenêtre

Bureau : 12,80 m²

Wc : 1,20 m²
Avec lave-mains

Salle d'eau : 6,04 m²
Avec accès au bolet par une porte fenêtre

Bolet : 24,70 m²

Au 2ème étage :

Palier : 19 m²
Avec porte fenêtre sur balcon

Chambre 3 : 21 m²
Avec salle d'eau et wc : 3,80 m²

Circulation : 8,30 m²

Chambre 4 : 7,93 m²
Velux

Salle d'eau : 5,57 m²
Avec sèche serviette, velux

Wc : 1,55 m²
Avec lave-mains

Chambre 5 : 23,70 m²

Rez-de-jardin :

Chambre 6 : 27,86 m²
Avec salle d'eau, sèche serviette

Cave : 54,60 m²
Avec espace buanderie, adoucisseur
Cave à vin

Extérieur :

Grange, ancien chai : environ 250 m²
Avec four à pain

Hangar ouvert : 100 m²
3 places de voiture
Avec cuisine d'été
Atelier : 21 m²

Technique:
Mode de chauffage : électrique et insert bois.
Climatisation réversible au deuxième étage.
Menuiserie: Bois double vitrage et survitrage
Assainissement individuel fosse septique.
Aspiration centralisée.
Production ECS : 2 chauffe-eau électriques 150 et 300L.

Cette ancienne propriété viticole sans voisinage accessible par son chemin privé dispose d'un terrain plat de 1,77 ha et une agréable vue sur la campagne environnante.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (345 kWh/m²/an)

345
kWh/m²/an
11
kg CO2/m²/an
Performance climatique (11 kWh/m²/an)
11 kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Frais annuels d'énergie : 4249€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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