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Belle bâtisse en pierres, en bordure de rivière, convertie en gîte
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Belle bâtisse en pierres, en bordure de rivière, convertie en gîte

Ref : 9694CCV

Belle bâtisse en pierres, en bordure de rivière, convertie en gîte

 Secteur Miramont De Quercy

Habitable : 262 m²    Utilisable* : 271 m²    Terrain : 2 000 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Belle demeure à vendre Tarn et Garonne. Belle bâtisse construite sur les vestiges d'un ancien moulin, elle offre de beaux volumes, séjour 68 m², grande cuisine, 6 chambres, 5 pièces d'eau. L'ensemble est en très bon état, les toitures viennent d'être refaites à neuf, à l'intérieur les éléments anciens ont été conservés, sols en terre cuite au rez de chaussée, belle cheminée monumentale à l'étage, sols en parquets, poutres apparentes, enduits à la chaux et murs en pierres... Située en bordure de rivière, à 2mn du chemin de St Jacques de Compostelle, au calme sans être isolée, sur 2000 m² de terrain avec piscine à débordement. Propriété de charme avec une grande capacité d'accueil elle pourrait être une maison de famille idéale, ou à vocation d'accueil touristique.

En résumé

Pièces : 9

Chambres : 6

Salles de bain : 5

Piscine : oui

Place garage : 1

Place parking : 3

Dépendances : non

  Bois et Electrique

  Puits
Rivière

  Adsl

AVANTAGES :   Maison avec 6 chambres, grand séjour   |   Activité commerciale possible

Services

  Premiers commerces : 2 mn   Tous services : 2 mn   Santé : 30 mn

  Maternelle : 2 mn Élémentaire : 2 mn Collège : 2 mn Lycée : 30 mn

  30 mn   30 mn   50 mn   60 mn

Description

La Bâtisse :
Entrée : 12,49 m²

Séjour, salle à manger : 68 m²
belle cheminée monumentale, sols en tomettes.

Salon : 28,48 m² donnant sur la rivière

Cuisine équipée : 28,17 m²
semi professionnelle

Buanderie : 7,40 m²

WC : 4,21 m²

Chambre 1 : 24,25 m²

Salle d'eau : 6,02 m²
douche , vasques, WC

Chambre 2 : 16,64 m²
Salle d'eau : 4,98 m²
douche, vasques, WC.
Couloir : 7,89 m²

A L'ETAGE :

Pallier : 5,41 m²

Chambre 3 : 25,77 m²

Salle d'eau : 3,66 m²

Chambre 4 : 15,01 m²

Salle de bain : 11,35 m²
baignoire , vasques , WC

Chambre 5 : 17,76 m²
Chambre 6 : 13,62
dans le pigeonnier

Salle d'eau : 6,83 m²
douche, vasques, WC

SOUS SOL :
Cave : 143,70 m²

EXTERIEURS :
Le terrain de 2000 m² se trouve sur le prolongement de la rivière.
Des terrasses couvertes attenantes à la maison donnent beaucoup de potentiel, elles dominent une belle piscine en forme libre à débordement.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (250 kWh/m²/an)

250
kWh/m²/an
66
kg CO2/m²/an
Performance climatique (66 kWh/m²/an)
66 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10510€ et 14270€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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