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Cahors, propriété avec piscine, cuisine d'été, 4 chambres, terrain 3300 m²
Cahors, propriété avec piscine, cuisine d'été, 4 chambres, terrain 3300 m²
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Cahors, propriété avec piscine, cuisine d'été, 4 chambres, terrain 3300 m²
Cahors, propriété avec piscine, cuisine d'été, 4 chambres, terrain 3300 m²

Ref : 9841LRC

Cahors, propriété avec piscine, cuisine d'été, 4 chambres, terrain 3300 m²

 Secteur Cahors

Habitable : 156 m²    Utilisable* : 210 m²    Terrain : 3 315 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Maison de caractère à vendre Lot. Maison lumineuse et très bien entretenue de 156 m² élevée sur deux niveaux sur sous-sol, proposant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, un spacieux salon salle-à-manger, une agréable véranda, une cuisine aménagée. En sous-sol, un grand garage, 2 ateliers et une cuisine d'été. En extérieur, vous profiterez de sa piscine au sel de 10 X 5 m. Cet ensemble sur un terrain de 3300 m², situé dans un quartier calme de Cahors.

En résumé

Pièces : 7

Chambres : 4

Salles de bain : 2

Piscine : oui

Place garage : 2

Place parking : 4

Dépendances : non

  Bois et Fuel

  Fibre

AVANTAGES :   Cahors   |   Au calme

Services

  Premiers commerces : 5 mn   Tous services : 5 mn   Santé : 5 mn

  Maternelle : 5 mn Élémentaire : 5 mn Collège : 5 mn Lycée : 5 mn

  5 mn   10 mn

Description

Rez-de-chaussée :

Entrée : 9 m²

Cuisine aménagée : 12 m²

Salon / salle-à-manger : 46 m²
Avec cheminée insert

Chambre 1 : 9,50 m²

Salle de bain : 6,50 m²
Double vasque

Wc 1 : 2 m²

Véranda : 20,50 m²
Accessible depuis la cuisine

A l'étage :

Palier / bureau : 9 m²

Chambre 2 : 16 m²
Climatisée

Chambre 3 : 10 m²

Chambre 4 : 14 m²

Salle d'eau : 5 m²
Avec wc 2

Pièce : 17 m²
Pouvant être aménagée en chambre

Sous-sol :

Circulation de 8 m² desservant :

Cuisine d'été : 14 m²

Buanderie : 9,50 m²

Atelier 1 : 6,50 m²

Atelier 2 : 8,50 m²

Garage : 37 m²
Porte de garage en bois

Local chaufferie : 8 m²
Avec chaudière fioul

Local sous terrasse de 29 m² comprenant :
Wc 3 avec lave main et cuve fioul.

Extérieur :

Piscine : 10 x 5 m
Traitement au sel et liner
Local piscine.

Technique :

Mode de chauffage : Chaudière fioul
Menuiserie : Fenêtres PVC et volets ALU de 2013
Assainissement : Fosse septique non conforme
Toiture : Bon état
Portail : électrique
Connectée à la fibre

Cette charmante maison est située dans un environnement calme sur les hauteurs de Cahors. La taxe foncière s'élève à 2 440 €.
Elle propose 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième.
Elle dispose d'une belle piscine avec plage et d'une agréable cuisine d'été pour les moments de partage.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (200 kWh/m²/an)

200
kWh/m²/an
44
kg CO2/m²/an
Performance climatique (44 kWh/m²/an)
44 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2036€ et 2754€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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Publiée par MAISONS & CHATEAUX sur Mardi 3 mai 2022