Ref : 9838LRC
Secteur Cahors
Habitable : 342 m²
Utilisable* : 462 m²
Terrain : 5 997 m²
Belle demeure à vendre Lot. Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 342 m², en activité chambres d'hôtes une dépendance aménageable en gîte, une piscine, une cuisine d'été et un terrain de pétanque sur un terrain de 6 000 m². Cette propriété propose 5 chambres de 17 à 23 m² dont 3 avec salle d'eau ou salle de bain et wc. Elle dispose de plusieurs terrasses dont une permettant d'accueillir le petit déjeuner de vos hôtes, accessible à la fois par le salon et la cuisine. Elle offre également une grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée et un îlot central, une arrière-cuisine, une salle-à-manger et un grand salon de 55 m². En extérieur, pour les moments de détente et de partage, sans vis-à-vis, une piscine de 12 x 6 m, une cuisine d'été couverte et un terrain de pétanque. Une dépendance est également présente, soit pour un espace de stockage supplémentaire, soit pour l'aménager en maison d'amis ou en faire un gîte. Cette propriété se situe proche de la ville dans un environnement de campagne au calme. Très belle restauration pour cette maison. Bien rare.
Pièces : 9
Chambres : 5
Salles de bain : 5
Piscine : oui
Place garage : nc
Place parking : nc
Dépendances : oui
Gaz de ville
Premiers commerces : 5 mn 
Tous services : 5 mn 
Santé : 10 mn
Maternelle : 5 mn Élémentaire : 5 mn Collège : 5 mn Lycée : 5 mn
15 mn
Rez-de-chaussée :
Entrée principale : 7 m²
Sol en tomettes.
Large circulation / couloir avec un sol en tomettes de 25 m² desservant :
Chambre 1 en suite : 22 m²
Sol en tomettes avec
Wc 1 : 1 m²
Salle d'eau : 2 m²
Chambre 2 : 19 m²
Sol en tomettes
Chambre 3 en suite : 23 m²
Sol en tomettes avec salle d'eau et wc 2
Salle d'eau : 4 m²
Accessible dans le couloir.
Wc 3 : 2 m²
Entrée 2 : 12 m²
Sol en tomettes
Buanderie : 12,50 m²
Atelier : 34 m²
Possibilité 6ème chambre
Garage : 44 m²
Etage 1 :
Palier : 23 m²
Chambre 4 en suite : 17 m²
Avec salle de bain : 6 m²
Salle d'eau : 5 m²
Wc 4 : 1,50 m²
Salon 1 : 55 m²
Avec cheminée en pierre à foyer ouvert et accès terrasse
Salle-à-manger : 21,50 m²
Avec accès terrasse
Cuisine équipée : 33 m²
Avec îlot central
Arrière-cuisine : 7,50 m²
Avec accès à une terrasse
Salon 2 : 18 m²
Avec mezzanine
Etage 2 : en mezzanine
Chambre 5 : 23 m²
Wc 5 : 2 m²
En extérieur :
Au 1er étage, on accède à une terrasse de 50 m² depuis l'arrière-cuisine et depuis le salon 1, la cuisine et la salle-à-manger, on accède à une terrasse de 60 m².
Au rez-de-jardin, une terrasse couverte avec cuisine d'été d'une superficie de 38,50 m². Par cette terrasse on accède à une dépendance avec cheminée à aménager de 50 m².
Piscine : 12 x 6, traitement au chlore
Terrain de pétanque
Technique :
Mode de chauffage : Gaz de ville, chaudière moins de trois ans.
Toiture : bon état
Menuiserie : double vitrage alu avec volets en bois. Simple vitrage au rez-de-jardin.
Assainissement : fosse septique non conforme.
Vous serez charmé par cette propriété familiale de 335 m² proposant de beaux volumes dont ses 5 chambres spacieuses, ses diverses terrasses, son espace détente avec sa piscine et son terrain de pétanque.
Cet ensemble sur un terrain de 6 000 m² situé à seulement 5 minutes des commerces. Actuellement en activité maison d'hôtes. Bien restauré avec goût, en très bon état.
5 chambres | 3 chambres en suite | Piscine | Terrain de pétanque | Dépendance | 6000 m² de terrain | Grand salon | Cuisine d'été | Grande terrasse | Cheminée en pierre | Maison d'hôtes | Chambres d'hôtes
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Publiée par MAISONS & CHATEAUX sur Mardi 3 mai 2022
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