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Propriété 342 m², 5 chambres, idéale chambres d'hôtes, piscine, au calme
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Propriété 342 m², 5 chambres, idéale chambres d'hôtes, piscine, au calme

Ref : 9838LRC

Propriété 342 m², 5 chambres, idéale chambres d'hôtes, piscine, au calme

 Secteur Cahors

Habitable : 342 m²    Utilisable* : 462 m²    Terrain : 5 997 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Belle demeure à vendre Lot. Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 342 m², une dépendance, une piscine, une cuisine d'été et un terrain de pétanque sur un terrain de 6 000 m². Idéale pour une activité chambres d'hôtes, cette propriété propose 5 chambres de 17 à 23 m² dont 3 avec salle d'eau ou salle de bain et wc. Elle dispose de plusieurs terrasses dont une pouvant accueillir le petit déjeuner de vos hôtes, accessible à la fois par le salon et la cuisine. Elle offre également une grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée et un îlot central, une arrière-cuisine, une salle-à-manger et un grand salon de 55 m². En extérieur, pour les moments de détente et de partage, sans vis-à-vis, une piscine de 12 x 6 m, une cuisine d'été couverte et un terrain de pétanque. Une dépendance est également présente, soit pour un espace de stockage supplémentaire, soit pour l'aménager en maison d'amis ou en faire un gîte. Cette propriété se situe proche de la ville dans un environnement de campagne au calme. Très belle restauration pour cette maison. Bien rare.

En résumé

Pièces : 9

Chambres : 5

Salles de bain : 5

Piscine : oui

Place garage : nc

Place parking : nc

Dépendances : oui

  Gaz de ville

AVANTAGES :   Proche commerces   |   Au calme

Services

  Premiers commerces : 5 mn   Tous services : 5 mn   Santé : 10 mn

  Maternelle : 5 mn Élémentaire : 5 mn Collège : 5 mn Lycée : 5 mn

  15 mn

Description

Rez-de-chaussée :

Entrée principale : 7 m²
Sol en tomettes.

Large circulation / couloir avec un sol en tomettes de 25 m² desservant :

Chambre 1 en suite : 22 m²
Sol en tomettes avec
Wc 1 : 1 m²
Salle d'eau : 2 m²

Chambre 2 : 19 m²
Sol en tomettes

Chambre 3 en suite : 23 m²
Sol en tomettes avec salle d'eau et wc 2

Salle d'eau : 4 m²
Accessible dans le couloir.

Wc 3 : 2 m²

Entrée 2 : 12 m²
Sol en tomettes

Buanderie : 12,50 m²

Atelier : 34 m²

Garage : 44 m²

Etage 1 :

Palier : 23 m²

Chambre 4 en suite : 17 m²
Avec salle de bain : 6 m²

Salle d'eau : 5 m²

Wc 4 : 1,50 m²

Salon 1 : 55 m²
Avec cheminée en pierre à foyer ouvert et accès terrasse

Salle-à-manger : 21,50 m²
Avec accès terrasse

Cuisine équipée : 33 m²
Avec îlot central

Arrière-cuisine : 7,50 m²
Avec accès à une terrasse

Salon 2 : 18 m²
Avec mezzanine

Etage 2 : en mezzanine

Chambre 5 : 23 m²

Wc 5 : 2 m²

En extérieur :

Au 1er étage, on accède à une terrasse de 50 m² depuis l'arrière-cuisine et depuis le salon 1, la cuisine et la salle-à-manger, on accède à une terrasse de 60 m².

Au rez-de-jardin, une terrasse couverte avec cuisine d'été d'une superficie de 38,50 m². Par cette terrasse on accède à une dépendance avec cheminée à aménager de 50 m².

Piscine : 12 x 6, traitement au chlore

Terrain de pétanque

Technique :

Mode de chauffage : Gaz de ville, chaudière moins de trois ans.
Toiture : bon état
Menuiserie : double vitrage alu avec volets en bois. Simple vitrage au rez-de-jardin.
Assainissement : fosse septique non conforme.

Vous serez charmé par cette propriété familiale de 335 m² proposant de beaux volumes dont ses 5 chambres spacieuses, ses diverses terrasses, son espace détente avec sa piscine et son terrain de pétanque.
Cet ensemble sur un terrain de 6 000 m² situé à seulement 5 minutes des commerces. Bien restauré avec goût, en très bon état.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (118 kWh/m²/an)

118
kWh/m²/an
25
kg CO2/m²/an
Performance climatique (25 kWh/m²/an)
25 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2572€ et 3480€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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Publiée par MAISONS & CHATEAUX sur Mardi 3 mai 2022