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Maison plain-pied, couloir de nage chauffée, proche Cahors
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Maison plain-pied, couloir de nage chauffée, proche Cahors

Ref : 9830LRC

Maison plain-pied, couloir de nage chauffée, proche Cahors

 Secteur Cahors

Habitable : 122 m²    Utilisable* : 139 m²    Terrain : 2 552 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Villa & Maison de ville à vendre Lot. Maison de plain-pied de 2010, située à 10 minutes de tous commerces et services. Dans un environnement calme, elle est composée de trois chambres dont une avec salle d'eau, un grand espace séjour et cuisine ouverte de 65 m² avec une belle hauteur sous plafond de plus de 4m. En extérieur, vous profiterez de son agréable terrasse couverte de 60 m², de sa piscine couloir de nage chauffée, avec nage à contre-courant et volet roulant électrique. Cet ensemble sur une parcelle de 2500 m² clôturée avec portail électrique.

En résumé

Pièces : 5

Chambres : 3

Salles de bain : 2

Piscine : oui

Place garage : 1

Place parking : nc

Dépendances : oui

  Gaz

  Fibre

AVANTAGES :   Plain-pied   |   Proche Cahors

Services

  Premiers commerces : 5 mn   Tous services : 10 mn   Santé : 10 mn

  Maternelle : 10 mn Élémentaire : 5 mn Collège : 10 mn Lycée : 10 mn

  10 mn   15 mn   60 mn   90 mn

Description

Salon salle à manger : 53 m²
Hauteur sous plafond 4,60 m. Cheminée insert qui peut se mettre en position foyer ouvert.

Cuisine ouverte : 12,50 m²
Aménagée et équipée : Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, machine à café intégrée dans le placard. Plan de travail en granit.

Circulation de 6,50 m² desservant :
Avec puits de lumière naturelle.

Wc : 1 m²
Wc suspendu. Puits de lumière naturelle.

Buanderie : 4,75 m²
Avec chaudière gaz et tableau électrique.

Salle de bain avec douche : 7 m²
Meuble double vasque.

Chambre 1 ou bureau : 9,90 m²
Chambre 2 : 13,50 m²
Chambre 3 : 11,50 m²
Avec salle d'eau.

En extérieur,

Cabanon bois : 17 m²
Pour stockage ou atelier, un local piscine indépendant et un abri voiture

Piscine couloir de nage : 2,5 m x 10 m
Avec nage à contre-courant, chauffée par pompe à chaleur de marque ZODIAC, avec volet roulant électrique. Et plage en travertin.
Traitement au chlore.
Installation de 2019.

Terrasse couverte : 60 m²

Technique :

Mode de chauffage :
Cheminée insert bois et plancher chauffant par chaudière gaz citerne.
Assainissement au tout-à-l'égout.
Menuiseries : En alu dans l'espace de vie et pvc dans l'espace nuit. Avec volets roulants électrique en alu.
Présence d'un adoucisseur d'eau.
Toiture : Bon état.

Cette maison de 122 m² habitables, construite en 2010, se situe dans un environnement calme à seulement 10 minutes de Cahors et ses commerces et services. Un enduit à la chaux est réalisé sur la majorité des murs. Très bonne isolation. Aucuns travaux à prévoir.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (114 kWh/m²/an)

114
kWh/m²/an
17
kg CO2/m²/an
Performance climatique (17 kWh/m²/an)
17 kWh/m²/an
Frais annuels d'énergie : 1182€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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Publiée par MAISONS & CHATEAUX sur Mardi 3 mai 2022