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Maison récente de plain-pied, 127 m², 3 chambres, quartier résidentiel
Maison récente de plain-pied, 127 m², 3 chambres, quartier résidentiel
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Maison récente de plain-pied, 127 m², 3 chambres, quartier résidentiel

Ref : 9829LRC

Maison récente de plain-pied, 127 m², 3 chambres, quartier résidentiel

 Secteur Cahors

Habitable : 127 m²    Utilisable* : 161 m²    Terrain : 2 634 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Villa & Maison de ville à vendre Lot. En quartier résidentiel, au calme, proche de tous commerces et services, maison d'habitation de plain-pied de 2005, sur un terrain plat de 2600 m² entièrement constructible. Elle est composée de 3 chambres, un vaste séjour salle à manger, une cuisine aménagée et équipée et un double garage. En extérieur, vous pourrez profiter de ses deux terrasses, dont une couverte. La maison est reliée à la fibre.

En résumé

Pièces : 5

Chambres : 3

Salles de bain : 1

Piscine : non

Place garage : 2

Place parking : nc

Dépendances : non

  Gaz de ville

  Citerne

  Fibre

AVANTAGES :   Quartier résidentiel   |   Plain-pied

Services

  Premiers commerces : 5 mn   Tous services : 5 mn   Santé : 5 mn

  Maternelle : 5 mn Élémentaire : 5 mn Collège : 5 mn Lycée : 5 mn

  A proximité   5 mn   10 mn   40 mn   90 mn

Description

Entrée : 6 m²
Avec placards intégrés.

Salon salle à manger : 40 m²
2 baies vitrées coulissante en alu et une porte fenêtre.

Cuisine aménagée et équipée : 14 m²
Ouverte sur le séjour, équipée d'une plaque de cuisson, four et lave-vaisselle.

Arrière-cuisine : 9 m²
Avec évier et chaudière gaz de ville.

Bureau : 6 m²
Avec wc

Une circulation de 4 m² desservant :

Chambre 1 : 13 m²
Avec placards intégrés.

Chambre 2 : 12 m²
Avec placards intégrés.

Chambre 3 : 11,50 m²
Avec placards intégrés.

Salle de bain : 9,50 m²
Avec double vasque, douche et baignoire balnéo.

Wc : 2 m²

Double Garage : 33,50 m²
Avec placards de rangement intégrés et portes de garage électriques.

En extérieur :

Terrasse 1 couverte : 15,50 m²
Terrasse 2 : 32 m²

Technique :

Mode de chauffage : Plancher chauffant avec chaudière gaz de ville.
Menuiserie : Alu et pvc, volets roulant électrique en alu.
Assainissement : tout-à-l'égoût.
Toiture : en très bon état.
Portail électrique.
Un système d'aspiration centralisée est installé dans la maison.
Une citerne de 3000 litres enterrée permet de récupérer l'eau de pluie.

Cette charmante maison contemporaine est en excellent état, pas de travaux à prévoir. Vous profiterez de son terrain plat de 2600 m², entièrement constructible et piscinable. Un arrêt de bus avec navette gratuite pour vous rendre au centre de Cahors ou aux centres commerciaux se situe à quelques minutes à pieds de la maison.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (90 kWh/m²/an)

90
kWh/m²/an
17
kg CO2/m²/an
Performance climatique (17 kWh/m²/an)
17 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949€ et 1283€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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Publiée par MAISONS & CHATEAUX sur Mardi 3 mai 2022