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Belle Villa  avec 2 logements possible en campagne à 20 mn de Montauban
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Ref : 9818CCV

Belle Villa avec 2 logements possible en campagne à 20 mn de Montauban

 Secteur Lafrancaise

Habitable : 312 m²    Utilisable* : 393 m²    Terrain : 4 469 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Belle demeure à vendre Tarn et Garonne. A moins de 20 minutes de Montauban, et à 1 heure de Toulouse, en campagne non isolée, grande villa d'inspiration provençale de 310 m² habitables construite en 1997. Au calme, sur un terrain de 4400 m², paysager et entièrement clos, ce bien, par sa conception, est parfait pour une grande famille avec possibilité d' avoir 2 espaces de vie indépendants. Parfaitement entretenue, elle est composée de plusieurs salons, de 2 cuisines, 5 chambres dont une en suite avec son dressing, un bureau, une bibliothèque, 2 salles de bains au rez-de-chaussée. Plusieurs terrasses extérieures. Petite annexe de 16 m² à aménager dans la jardin.

En résumé

Pièces : 14

Chambres : 5

Salles de bain : 3

Piscine : non

Place garage : 2

Place parking : 2

Dépendances : oui

  Pompe à chaleur

  Puits

  Adsl

AVANTAGES :   aucun travaux   |   campagne non isolée

Services

  Premiers commerces : 9 mn   Tous services : 9 mn   Santé : 20 mn

  Élémentaire : 5 mn Collège : 11 mn Lycée : 20 mn

  20 mn   20 mn   20 mn   60 mn

Description

La villa:

3 salons de 45 m², 21 m² et 12 m² , et 1 salle à manger de 23 m².
2 cuisines de 21 m² et 13 m². 1 arrière cuisine de 2 m²

Les chambres:
4 chambres en rez de chaussée 11 m², 11 m², et 13 m²
A l'étage, 1 grande chambre en suite de 18 m², dressing de 5m², salle de bain et douche 15 m², wc.

2 salles de bain en rez de chaussée
2 wc en rez de chaussée

Grande buanderie de 9 m²
Cellier de 13 m²

Grande terrasse couverte de 32 m² avec cuisine d'été
Garage double portes à commande électrique

Chauffage pompe à chaleur avec renfort chauffage centrale au fuel, cheminée double insert.
Cumulus thermodynamique
Aspiration centralisée.

Portail électrique avec camera.
Eclairage extérieur.
Puits



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (112 kWh/m²/an)

112
kWh/m²/an
6
kg CO2/m²/an
Performance climatique (6 kWh/m²/an)
6 kWh/m²/an
Frais annuels d'énergie : 1974€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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