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Maison en pierre en Hameau avec piscine et vue imprenable sur la vallée
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Maison en pierre en Hameau avec piscine et vue imprenable sur la vallée

Ref : 9808LRC

Maison en pierre en Hameau avec piscine et vue imprenable sur la vallée

 Secteur Fumel

Habitable : 170 m²    Utilisable* : 190 m²    Terrain : 5 350 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Maison de caractère à vendre Lot. Située dans un hameau pittoresque, au calme, au bout d'une impasse, maison de caractère de 170 m² composée de 3 chambres dont une chambre en suite, une cuisine ouverte sur le salon et garage attenant. Un agréable terrain paysagé de 5350 m² avec piscine et vue sur la vallée. Cette propriété est située à 10 minutes des commerces et services.

En résumé

Pièces : 5

Chambres : 3

Salles de bain : 2

Piscine : oui

Place garage : nc

Place parking : nc

Dépendances : non

  Fuel

AVANTAGES :   En hameau   |   Vue sur la vallée

Services

  Premiers commerces : 10 mn   Tous services : 10 mn   Santé : 10 mn

  Maternelle : 10 mn Élémentaire : 10 mn Collège : 10 mn Lycée : 10 mn

  15 mn   60 mn   60 mn   90 mn

Description

Maison :
Rez-de-jardin :
Cuisine ouverte sur le séjour : 20 m²
Séjour avec cheminée : 40 m²
Avec baies vitrées ouvrant sur la vallée, mur en pierres apparentes
WC avec lave-mains : 2m²
Accès au garage de 23 m² avec chaufferie par la cuisine
Superbe escalier en pierre menant au premier étage

1er étage :
Pallier : 22 m²
Aménagé en bureau, parquet en châtaignier
Chambre 1 : 21,50m²
Avec salle d'eau, douche à l'italienne : 10,50 m²
Et wc indépendant : 2 m²

2ème étage :
Palier : 4 m²
Salle d'eau avec wc : 2,50 m²
Chambre 2 : 13 m²
Chambre 3 : 25 m²

Technique :
Mode de chauffage : Chaudière fioul, au sol au rez-de-jardin, radiateur aux étages
Assainissement individuel
Menuiseries : ALU double vitrage au rez-de-jardin, bois simple vitrage au premier étage.
Piscine : 10 x 5 m, traitement au chlore.
Plusieurs abris bois sur le terrain.
Petits travaux de finition à prévoir au dernier étage.

Cette charmante propriété en pierre située dans un joli hameau paisible, proche des commodités offre un cadre de vie paisible et agréable avec une vue imprenable sur la vallée.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (241 kWh/m²/an)

241
kWh/m²/an
67
kg CO2/m²/an
Performance climatique (67 kWh/m²/an)
67 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140€ et 4290€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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