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2 maisons d'habitation en vallée du Lot avec piscine, puits et dépendance
2 maisons d'habitation en vallée du Lot avec piscine, puits et dépendance
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Ref : 9763LRC

2 maisons d'habitation en vallée du Lot avec piscine, puits et dépendance

 Secteur Prayssac

Habitable : 348 m²    Utilisable* : 432 m²    Terrain : 2 680 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Belle demeure à vendre Lot. En village, rénovation de qualité pour cet ensemble immobilier en pierre composé de 2 maisons d'habitation, une grange, un puits et une piscine. La première maison propose 2 chambres en suite de 27 m² et 39 m² et un spacieux salon-salle à manger de 46 m². La deuxième maison, dans un style plus moderne est composée d'un double salon, une cuisine ouverte et 4 chambres spacieuses dont une chambre parentale de 34 m². En extérieur, une grange avec toiture récente et isolée, une piscine et un puits. Chacune des maisons à sa propre terrasse avec accès à sa cuisine. Cet ensemble immobilier sur un ensemble de 2680 m² de terrain à 10 minutes des commerces.

En résumé

Pièces : 11

Chambres : 6

Salles de bain : 6

Piscine : oui

Place garage : nc

Place parking : nc

Dépendances : oui

  Gaz et électrique

  Puits
Citerne

AVANTAGES :   2 maisons d'habitation   |   A 10 minutes des commerces

Services

  Premiers commerces : 10 mn   Tous services : 10 mn   Santé : 25 mn

  Maternelle : 10 mn Élémentaire : 10 mn Collège : 10 mn Lycée : 25 mn

  25 mn   35 mn

Description

Maison 1 : 140 m²
Rez-de-jardin :

Salon-séjour : 45,70 m²
Sol parquet en chêne, cheminée à foyer ouvert

Cuisine : 21,94 m²
Sol parquet chêne

Wc : 2,50 m²

Etage 1 :

Palier : 2,81 m²

Chambre 1 parentale : 39,56 m²
Sol parquet
Dont salle De bain / douche : 7,83 m²
Avec wc
Dont dressing : 7,83 m²

Etage 2 :

Palier : 1,27 m²

Chambre 2 : 27,20 m²
Sol parquet
Dont coin douche et wc : 9,15 m²

Placard : 2,81 m²

Maison 2 : 210 m²
Rez-de-jardin :

Salle à manger : 26 m²

Cuisine : 9,94 m²
Ouverte sur salle à manger

Arrière cuisine : 4,01 m²

Salon 1 : 30,26 m²
Avec cheminée à foyer ouvert

Salon 2 : 22,42 m²

Salle d'eau 1 : 6,10 m²
Avec sèche serviette, wc

Wc : 2,86 m²
Avec lave-mains

Etage :

Palier : 25,10 m²

Bureau : 6 m²

Chambre 1 : 14 m²

Chambre 2 : 13,26 m²

Chambre 3 parentale : 33,69 m²
Dont salle de bain-douche : 7,79 m²
Avec wc
Dont dressing : 4,40 m²

Chambre 4 : 13,50 m²

Salle d'eau 2 : 4,60 m²
Avec sèche serviette et wc

Salle d'eau 3 : 4,95 m²
Avec wc

Extérieur :

Grange : 73 m²
Toiture récente et isolée
Cave à vin : 10,83 m²
Une piscine de 10m X 5m avec traitement au sel
Un puits.

Technique :

Mode de chauffage :
Maison 1 : gaz avec citerne enterrée
Maison 2 : électrique

Menuiserie : bois double vitrage
Volets : bois

Cet ensemble situé au coeur d'un joli village de la vallée du Lot a été rénové avec goût et des matériaux de qualité. Composé de deux habitations, il peut permettre une activité d'accueil touristique de prestige.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (115 kWh/m²/an)

115
kWh/m²/an
27
kg CO2/m²/an
Performance climatique (27 kWh/m²/an)
27 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2137€ et 2891€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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